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Courcelles
55 faible Zone C1 458 €/m²
Prix m²
-
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
316
Population
7
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Courcelles
À Courcelles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 458 €/m².
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Courcelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Courcelles est de 1 458 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Courcelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Courcelles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Prix immobilier
| Prix m² | 1 458 €/m² |
| Évol. 1 an | - |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,41 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 47,2 % |
| Taxe foncière |
36,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 316 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 217 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 331 €/m² | 6 | +23,9% |
| 2023 | 1 540 €/m² | 8 | +15,7% |
| 2025 | 1 458 €/m² | 5 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 34 | Bouilly-en-Gâtinais | 1 576 €/m² | faible |
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |
| 47 | Boynes | 1 131 €/m² | moyenne |
| 63 | Chambon-la-Forêt | 1 037 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 51 | Yèvre-la-Ville | 1 495 €/m² | moyenne |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 56 | Vrigny | 769 €/m² | moyenne |