Boynes
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boynes
À Boynes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 131 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Prix en baisse (-3,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Boynes ?
Le prix médian de l'immobilier à Boynes est de 1 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boynes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Boynes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boynes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boynes a baissé de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 131 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,27 % |
| Passoires F+G |
28,5 % |
| Concernés E+F+G | 50,5 % |
| Taxe foncière |
53,56 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 289 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 710 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
12,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 225 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 070 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 392 €/m² | 23 | +30,2% |
| 2023 | 1 123 €/m² | 9 | -19,3% |
| 2024 | 1 177 €/m² | 20 | +4,8% |
| 2025 | 1 131 €/m² | 18 | -3,9% |
Ventes géolocalisées
92 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Barville-en-Gâtinais | 896 €/m² | faible |
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |
| 51 | Yèvre-la-Ville | 1 495 €/m² | moyenne |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |
| 74 | Gaubertin | 1 283 €/m² | faible |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |