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Barville-en-Gâtinais
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Barville-en-Gâtinais
À Barville-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 896 €/m², soit 38,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,2 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-35,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Barville-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Barville-en-Gâtinais est de 896 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barville-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,2 %, Barville-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barville-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barville-en-Gâtinais a baissé de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 896 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,2% |
| Évol. pluriannuelle | -36,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
12,21 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 304 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 14,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 256 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 415 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 413 €/m² | 7 | -0,1% |
| 2023 | 1 159 €/m² | 5 | -18,0% |
| 2024 | 1 382 €/m² | 4 | +19,2% |
| 2025 | 896 €/m² | 1 | -35,2% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Gaubertin | 1 283 €/m² | faible |
| 36 | Égry | 1 265 €/m² | faible |
| 47 | Boynes | 1 131 €/m² | moyenne |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |
| 54 | Boësses | 1 452 €/m² | faible |