Égry
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Égry
À Égry (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 265 €/m², soit 8,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Prix en baisse (-4,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,4 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Égry ?
Le prix médian de l'immobilier à Égry est de 1 265 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Égry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Égry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Égry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Égry a baissé de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 265 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,39 % |
| Passoires F+G |
40,0 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 500 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 12,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 243 €/m² | 11 | -12,4% |
| 2023 | 1 068 €/m² | 4 | -14,0% |
| 2024 | 1 325 €/m² | 4 | +24,0% |
| 2025 | 1 265 €/m² | 3 | -4,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Gaubertin | 1 283 €/m² | faible |
| 47 | Barville-en-Gâtinais | 896 €/m² | faible |
| 47 | Auxy | 806 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |
| 58 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 283 €/m² | moyenne |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 54 | Boësses | 1 452 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |