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Boësses
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Boësses
À Boësses (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Prix en baisse (-25,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Boësses ?
Le prix médian de l'immobilier à Boësses est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boësses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Boësses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boësses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boësses a baissé de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
8,42 % |
| Passoires F+G |
51,2 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
43,06 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 384 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 25 610 € |
| Taux de chômage | 12,9% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 162 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 159 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 207 €/m² | 11 | +4,2% |
| 2023 | 983 €/m² | 5 | -18,6% |
| 2024 | 1 952 €/m² | 6 | +98,5% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 9 | -25,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Échilleuses | 674 €/m² | faible |
| 58 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 283 €/m² | moyenne |
| 74 | Gaubertin | 1 283 €/m² | faible |
| 50 | Grangermont | 1 864 €/m² | faible |
| 47 | Auxy | 806 €/m² | moyenne |
| 47 | Bromeilles | 1 533 €/m² | faible |
| 36 | Égry | 1 265 €/m² | faible |
| 47 | Barville-en-Gâtinais | 896 €/m² | faible |