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Grangermont
50 faible Zone C1 864 €/m²
Prix m²
-2,6%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
175
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Grangermont
À Grangermont (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 864 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,8 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Grangermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Grangermont est de 1 864 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Grangermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grangermont a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-13,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 864 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,8 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,3% |
| Revenu médian | 25 110 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 757 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 285 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 2 | +34,2% |
| 2023 | 1 759 €/m² | 3 | +2,0% |
| 2024 | 1 914 €/m² | 3 | +8,8% |
| 2025 | 1 864 €/m² | 4 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ondreville-sur-Essonne | 1 594 €/m² | faible |
| 49 | Échilleuses | 674 €/m² | faible |
| 54 | Aulnay-la-Rivière | 722 €/m² | faible |
| 67 | Neuville-sur-Essonne | 1 067 €/m² | faible |
| 67 | Puiseaux | 1 672 €/m² | haute |
| 66 | Briarres-sur-Essonne | 1 769 €/m² | moyenne |
| 54 | Boësses | 1 452 €/m² | faible |
| 24 | Dimancheville | 670 €/m² | faible |