Briarres-sur-Essonne

66 moyenne Zone C
INSEE : 45054 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 769 €/m²
Prix m²
+2,9%
Évol. 1 an
9,80 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
527
Population
10
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Briarres-sur-Essonne

À Briarres-sur-Essonne (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 769 €/m², soit 0,6 point en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,9 % (10 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (8,0 %)
Points de vigilance
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Briarres-sur-Essonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Briarres-sur-Essonne est de 1 769 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Briarres-sur-Essonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Briarres-sur-Essonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Briarres-sur-Essonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briarres-sur-Essonne a augmenté de 2,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,6 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-8,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 769 €/m²
Évol. 1 an +2,9%
Évol. pluriannuelle +30,1%
Transactions/an 10
Loyer estimé 9,80 €/m²
Rendement brut 6,18 %
Passoires F+G 18,0 %
Concernés E+F+G 41,0 %
Taxe foncière 40,75 %
TEOM 9,95 %

Économie & population

Population 527
Croissance pop. 5 ans -3,5%
Revenu médian 24 310 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 9,5%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,25 pers.
% locataires 7,8 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 727 €/m² 37

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 360 €/m² 15 -
2022 1 951 €/m² 14 +43,4%
2023 1 979 €/m² 8 +1,4%
2024 1 720 €/m² 8 -13,1%
2025 1 769 €/m² 7 +2,9%

Ventes géolocalisées 52 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
24 Dimancheville 670 €/m² faible
50 Orville 1 750 €/m² faible
62 Augerville-la-Rivière 1 535 €/m² faible
75 Boulancourt 2 240 €/m² faible
60 Ondreville-sur-Essonne 1 594 €/m² faible
67 Puiseaux 1 672 €/m² haute
50 Grangermont 1 864 €/m² faible
54 Aulnay-la-Rivière 722 €/m² faible