Ondreville-sur-Essonne

60 faible Zone C
INSEE : 45233 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 594 €/m²
Prix m²
-3,1%
Évol. 1 an
10,96 €/m²
Loyer estimé
7,7 %
Rendement brut
400
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Ondreville-sur-Essonne

À Ondreville-sur-Essonne (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 594 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,1 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
  • Faible vacance locative (4,4 %)
  • Chômage contenu (5,9 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-3,1 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Ondreville-sur-Essonne ?

Le prix médian de l'immobilier à Ondreville-sur-Essonne est de 1 594 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Ondreville-sur-Essonne ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ondreville-sur-Essonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Ondreville-sur-Essonne ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ondreville-sur-Essonne a baissé de 3,1 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-6,6 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-14,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²1 594 €/m²
Évol. 1 an -3,1%
Évol. pluriannuelle +43,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 10,96 €/m²
Rendement brut 7,67 %
Passoires F+G 25,6 %
Concernés E+F+G 46,2 %
Taxe foncière 40,75 %
TEOM 9,95 %

Économie & population

Population 400
Croissance pop. 5 ans -1,2%
Revenu médian 27 230 €
Taux de chômage 5,9%
Taux de vacance 4,4%
% 15-24 ans 7,3 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 7,3 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 260 €/m² 24

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 114 €/m² 4 -
2022 1 230 €/m² 9 +10,4%
2023 1 056 €/m² 4 -14,1%
2024 1 646 €/m² 6 +55,8%
2025 1 594 €/m² 5 -3,1%

Ventes géolocalisées 27 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
50 Grangermont 1 864 €/m² faible
54 Aulnay-la-Rivière 722 €/m² faible
67 Neuville-sur-Essonne 1 067 €/m² faible
66 Briarres-sur-Essonne 1 769 €/m² moyenne
24 Dimancheville 670 €/m² faible
67 Puiseaux 1 672 €/m² haute
49 Échilleuses 674 €/m² faible
50 Orville 1 750 €/m² faible