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Échilleuses
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Échilleuses
À Échilleuses (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 674 €/m², soit 43,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,1 %)
- Prix en baisse (-40,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Échilleuses ?
Le prix médian de l'immobilier à Échilleuses est de 674 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Échilleuses ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,1 %, Échilleuses présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Échilleuses ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Échilleuses a baissé de 40,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 674 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,5% |
| Évol. pluriannuelle | -52,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
18,13 % |
| Passoires F+G |
41,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
37,93 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 390 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,8% |
| Revenu médian | 23 790 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
7,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 090 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 427 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 338 €/m² | 4 | -6,2% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 6 | -3,8% |
| 2024 | 1 133 €/m² | 8 | -12,0% |
| 2025 | 674 €/m² | 3 | -40,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Boësses | 1 452 €/m² | faible |
| 50 | Grangermont | 1 864 €/m² | faible |
| 58 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 283 €/m² | moyenne |
| 47 | Bromeilles | 1 533 €/m² | faible |
| 60 | Ondreville-sur-Essonne | 1 594 €/m² | faible |
| 67 | Puiseaux | 1 672 €/m² | haute |
| 74 | Gaubertin | 1 283 €/m² | faible |
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |