- Accueil
- Île-de-France
- Seine-et-Marne (77)
- Beaumont-du-Gâtinais
Beaumont-du-Gâtinais
58 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beaumont-du-Gâtinais
À Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 11,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,0 % (21 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+18,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaumont-du-Gâtinais est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaumont-du-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Beaumont-du-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaumont-du-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaumont-du-Gâtinais a augmenté de 18,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,29 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
39,40 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | 22 800 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,8% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 847 €/m² | 2 |
| T4 et + | 671 €/m² | 3 |
| Maison | 1 165 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 1 358 €/m² | 27 | +12,8% |
| 2023 | 1 209 €/m² | 15 | -11,0% |
| 2024 | 1 087 €/m² | 10 | -10,1% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 22 | +18,0% |
Ventes géolocalisées
101 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |