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Bordeaux-en-Gâtinais
52 faible Zone C1 730 €/m²
Prix m²
+32,6%
Évol. 1 an
10,38 €/m²
Loyer estimé
108
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bordeaux-en-Gâtinais
À Bordeaux-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 29,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 32,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+32,6 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordeaux-en-Gâtinais est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bordeaux-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordeaux-en-Gâtinais a augmenté de 32,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+29,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+21,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +32,6% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
57,1 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
31,50 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 26 340 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
3,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 453 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 394 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 2 | +9,0% |
| 2023 | 863 €/m² | 3 | -43,2% |
| 2024 | 1 304 €/m² | 4 | +51,1% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 4 | +32,6% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Corbeilles | 1 189 €/m² | moyenne |
| 47 | Auxy | 806 €/m² | moyenne |
| 54 | Lorcy | 1 087 €/m² | faible |
| 47 | Sceaux-du-Gâtinais | 1 302 €/m² | faible |
| 46 | Juranville | 918 €/m² | faible |
| 58 | Beaumont-du-Gâtinais | 1 283 €/m² | moyenne |
| 36 | Égry | 1 265 €/m² | faible |
| 56 | Courtempierre | 1 318 €/m² | faible |