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Corbeilles
42 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corbeilles
À Corbeilles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 189 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
- Chômage élevé (15,0 %)
Quel est le prix au m² à Corbeilles ?
Le prix médian de l'immobilier à Corbeilles est de 1 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corbeilles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Corbeilles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corbeilles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corbeilles a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 189 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | -6,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,87 % |
| Passoires F+G |
16,1 % |
| Concernés E+F+G | 39,1 % |
| Taxe foncière |
36,70 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 1 548 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,1% |
| Revenu médian | 20 300 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
37,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 167 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 268 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 453 €/m² | 18 | +14,6% |
| 2023 | 1 245 €/m² | 26 | -14,3% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 22 | +4,1% |
| 2025 | 1 189 €/m² | 18 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Lorcy | 1 087 €/m² | faible |
| 52 | Bordeaux-en-Gâtinais | 1 730 €/m² | faible |
| 33 | Mignerette | 196 €/m² | faible |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 47 | Sceaux-du-Gâtinais | 1 302 €/m² | faible |
| 46 | Juranville | 918 €/m² | faible |
| 56 | Courtempierre | 1 318 €/m² | faible |
| 47 | Mignères | 932 €/m² | faible |