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Mignères
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mignères
À Mignères (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 932 €/m², soit 28,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-25,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mignères ?
Le prix médian de l'immobilier à Mignères est de 932 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mignères ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,9 %, Mignères présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mignères ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mignères a baissé de 25,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 932 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,89 % |
| Passoires F+G |
40,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
44,89 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 308 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 23 150 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
12,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 866 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 170 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 893 €/m² | 4 | -23,6% |
| 2023 | 914 €/m² | 7 | +2,3% |
| 2024 | 1 242 €/m² | 2 | +35,9% |
| 2025 | 932 €/m² | 5 | -25,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Mignerette | 196 €/m² | faible |
| 35 | Villevoques | 426 €/m² | faible |
| 74 | Gondreville | 1 210 €/m² | faible |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |
| 44 | Treilles-en-Gâtinais | 961 €/m² | faible |
| 56 | Pannes | 1 301 €/m² | haute |
| 58 | Corquilleroy | 1 386 €/m² | haute |