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Treilles-en-Gâtinais
44 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Treilles-en-Gâtinais
À Treilles-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 961 €/m², soit 9,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Treilles-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Treilles-en-Gâtinais est de 961 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Treilles-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Treilles-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Treilles-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Treilles-en-Gâtinais a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 961 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -27,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
11,52 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 71,0 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 296 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 22 970 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 13,7% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 058 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 306 €/m² | 5 | -1,6% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 5 | +60,4% |
| 2024 | 1 024 €/m² | 4 | -51,1% |
| 2025 | 961 €/m² | 4 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Gondreville | 1 210 €/m² | faible |
| 47 | Mignères | 932 €/m² | faible |
| 56 | Girolles | 1 344 €/m² | faible |
| 58 | Corquilleroy | 1 386 €/m² | haute |
| 55 | Préfontaines | 1 385 €/m² | faible |
| 56 | Courtempierre | 1 318 €/m² | faible |
| 33 | Mignerette | 196 €/m² | faible |
| 35 | Villevoques | 426 €/m² | faible |