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Girolles
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Girolles
À Girolles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 7,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-4,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Girolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Girolles est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Girolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Girolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Girolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Girolles a baissé de 4,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,3% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,0 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 596 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
6,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 224 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 390 €/m² | 14 | +19,9% |
| 2023 | 1 173 €/m² | 10 | -15,6% |
| 2024 | 1 404 €/m² | 2 | +19,7% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 7 | -4,3% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Corquilleroy | 1 386 €/m² | haute |
| 69 | Cepoy | 1 474 €/m² | haute |
| 44 | Treilles-en-Gâtinais | 961 €/m² | faible |
| 74 | Gondreville | 1 210 €/m² | faible |
| 59 | Châlette-sur-Loing | 1 380 €/m² | haute |
| 55 | Préfontaines | 1 385 €/m² | faible |
| 56 | Pannes | 1 301 €/m² | haute |
| 43 | Nargis | 1 202 €/m² | moyenne |