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Gondreville
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Gondreville
À Gondreville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 210 €/m², soit 44,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,34 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 48,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+48,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Gondreville ?
Le prix médian de l'immobilier à Gondreville est de 1 210 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gondreville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Gondreville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gondreville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gondreville a augmenté de 48,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 210 €/m² |
| Évol. 1 an | +48,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,34 €/m² |
| Rendement brut |
10,46 % |
| Passoires F+G |
34,4 % |
| Concernés E+F+G | 56,3 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 24 950 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
3,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 983 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 833 €/m² | 4 | -24,6% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 7 | +50,1% |
| 2024 | 818 €/m² | 4 | -34,6% |
| 2025 | 1 210 €/m² | 8 | +48,0% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mignères | 932 €/m² | faible |
| 44 | Treilles-en-Gâtinais | 961 €/m² | faible |
| 35 | Villevoques | 426 €/m² | faible |
| 58 | Corquilleroy | 1 386 €/m² | haute |
| 56 | Pannes | 1 301 €/m² | haute |
| 33 | Mignerette | 196 €/m² | faible |
| 56 | Girolles | 1 344 €/m² | faible |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |