- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Mignerette
Mignerette
33 faible Zone C196 €/m²
Prix m²
-70,6%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
350
Population
5
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Mignerette
À Mignerette (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 196 €/m², soit 74,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 70,6 % (5 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-70,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mignerette ?
Le prix médian de l'immobilier à Mignerette est de 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Mignerette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mignerette a baissé de 70,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-74,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-81,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 196 €/m² |
| Évol. 1 an | -70,6% |
| Évol. pluriannuelle | -78,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,8 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
43,23 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -13,2% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
5,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 018 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 908 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 498 €/m² | 12 | +65,0% |
| 2023 | 1 018 €/m² | 2 | -32,0% |
| 2024 | 667 €/m² | 3 | -34,4% |
| 2025 | 196 €/m² | 1 | -70,6% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Mignères | 932 €/m² | faible |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 35 | Villevoques | 426 €/m² | faible |
| 42 | Corbeilles | 1 189 €/m² | moyenne |
| 74 | Gondreville | 1 210 €/m² | faible |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |
| 54 | Lorcy | 1 087 €/m² | faible |
| 44 | Treilles-en-Gâtinais | 961 €/m² | faible |