Lorcy
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lorcy
À Lorcy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 087 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-7,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Lorcy ?
Le prix médian de l'immobilier à Lorcy est de 1 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lorcy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Lorcy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lorcy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lorcy a baissé de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 087 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,5% |
| Évol. pluriannuelle | -10,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,60 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 591 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 22 170 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 968 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 214 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 903 €/m² | 7 | -25,6% |
| 2023 | 1 133 €/m² | 8 | +25,4% |
| 2024 | 1 175 €/m² | 7 | +3,8% |
| 2025 | 1 087 €/m² | 4 | -7,5% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Corbeilles | 1 189 €/m² | moyenne |
| 46 | Juranville | 918 €/m² | faible |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 59 | Mézières-en-Gâtinais | 1 372 €/m² | faible |
| 33 | Mignerette | 196 €/m² | faible |
| 52 | Bordeaux-en-Gâtinais | 1 730 €/m² | faible |
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |