Ladon
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ladon
À Ladon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 165 €/m², soit 21,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,8 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+24,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ladon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ladon est de 1 165 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ladon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Ladon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ladon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ladon a augmenté de 24,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 165 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,66 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,6 % |
| Taxe foncière |
38,19 % |
Économie & population
| Population | 1 392 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 687 €/m² | 2 |
| Maison | 1 200 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 34 | +16,2% |
| 2023 | 1 274 €/m² | 20 | -4,0% |
| 2024 | 933 €/m² | 18 | -26,7% |
| 2025 | 1 165 €/m² | 19 | +24,8% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Villemoutiers | 1 224 €/m² | faible |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |
| 59 | Mézières-en-Gâtinais | 1 372 €/m² | faible |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 67 | Ouzouer-sous-Bellegarde | 918 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 54 | Lorcy | 1 087 €/m² | faible |