- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Ouzouer-sous-Bellegarde
Ouzouer-sous-Bellegarde
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ouzouer-sous-Bellegarde
À Ouzouer-sous-Bellegarde (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,1 %)
- Marché haussier (+6,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Ouzouer-sous-Bellegarde est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,1 %, Ouzouer-sous-Bellegarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ouzouer-sous-Bellegarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ouzouer-sous-Bellegarde a augmenté de 6,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,2% |
| Évol. pluriannuelle | -16,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
11,09 % |
| Passoires F+G |
29,2 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 29,2 % |
| Taxe foncière |
45,94 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 13,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 350 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 034 €/m² | 6 | -5,5% |
| 2023 | 1 713 €/m² | 4 | +65,7% |
| 2024 | 865 €/m² | 3 | -49,5% |
| 2025 | 918 €/m² | 2 | +6,2% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |
| 78 | Quiers-sur-Bézonde | 1 169 €/m² | moyenne |
| 61 | Fréville-du-Gâtinais | 1 256 €/m² | faible |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 59 | Mézières-en-Gâtinais | 1 372 €/m² | faible |
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |