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Fréville-du-Gâtinais
61 faible Zone C1 256 €/m²
Prix m²
+64,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
175
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fréville-du-Gâtinais
À Fréville-du-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 60,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 64,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+64,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fréville-du-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Fréville-du-Gâtinais est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fréville-du-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fréville-du-Gâtinais a augmenté de 64,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+60,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+53,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +64,4% |
| Évol. pluriannuelle | +128,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
27,3 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,6 % |
| Taxe foncière |
40,53 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 990 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 763 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 551 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 200 €/m² | 1 | -63,7% |
| 2023 | 2 369 €/m² | 2 | +1 084,8% |
| 2024 | 764 €/m² | 4 | -67,7% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 1 | +64,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 78 | Quiers-sur-Bézonde | 1 169 €/m² | moyenne |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 59 | Mézières-en-Gâtinais | 1 372 €/m² | faible |
| 67 | Ouzouer-sous-Bellegarde | 918 €/m² | faible |
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |