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Boiscommun
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Boiscommun
À Boiscommun (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 156 €/m², soit 26,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,4 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,8 %)
- Marché haussier (+30,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Boiscommun ?
Le prix médian de l'immobilier à Boiscommun est de 1 156 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boiscommun ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,8 %, Boiscommun présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boiscommun ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boiscommun a augmenté de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 156 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,4% |
| Évol. pluriannuelle | +22,1% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,81 % |
| Passoires F+G |
19,9 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
43,53 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,2% |
| Revenu médian | 20 920 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 070 €/m² | 2 |
| Maison | 973 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 947 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 086 €/m² | 31 | +14,7% |
| 2023 | 1 095 €/m² | 22 | +0,8% |
| 2024 | 886 €/m² | 21 | -19,0% |
| 2025 | 1 156 €/m² | 17 | +30,4% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 77 | Nibelle | 1 058 €/m² | moyenne |
| 61 | Fréville-du-Gâtinais | 1 256 €/m² | faible |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |