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Beaune-la-Rolande
44 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beaune-la-Rolande
À Beaune-la-Rolande (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 063 €/m², soit 24,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,6 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Prix en baisse (-20,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
Quel est le prix au m² à Beaune-la-Rolande ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaune-la-Rolande est de 1 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beaune-la-Rolande ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Beaune-la-Rolande présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beaune-la-Rolande ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaune-la-Rolande a baissé de 20,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 063 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,6% |
| Évol. pluriannuelle | -13,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,36 €/m² |
| Rendement brut |
9,82 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,1 % |
| Taxe foncière |
41,70 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 992 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 21 250 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 163 €/m² | 4 |
| T2 | 580 €/m² | 2 |
| Maison | 1 151 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 231 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 1 292 €/m² | 42 | +5,0% |
| 2023 | 1 293 €/m² | 19 | +0,1% |
| 2024 | 1 339 €/m² | 14 | +3,6% |
| 2025 | 1 063 €/m² | 25 | -20,6% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 36 | Égry | 1 265 €/m² | faible |
| 46 | Juranville | 918 €/m² | faible |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 61 | Fréville-du-Gâtinais | 1 256 €/m² | faible |