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Batilly-en-Gâtinais
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Batilly-en-Gâtinais
À Batilly-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 946 €/m², soit 77,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Batilly-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Batilly-en-Gâtinais est de 1 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Batilly-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Batilly-en-Gâtinais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Batilly-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Batilly-en-Gâtinais a augmenté de 80,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 946 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,7% |
| Évol. pluriannuelle | +91,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
34,66 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 447 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 21 120 € |
| Taux de chômage | 11,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 289 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 017 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 241 €/m² | 14 | +22,0% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 7 | -10,0% |
| 2024 | 1 076 €/m² | 6 | -3,6% |
| 2025 | 1 946 €/m² | 6 | +80,7% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 47 | Barville-en-Gâtinais | 896 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 36 | Égry | 1 265 €/m² | faible |