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Nancray-sur-Rimarde
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Nancray-sur-Rimarde
À Nancray-sur-Rimarde (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 026 €/m², soit 16,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Nancray-sur-Rimarde ?
Le prix médian de l'immobilier à Nancray-sur-Rimarde est de 1 026 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nancray-sur-Rimarde ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Nancray-sur-Rimarde présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nancray-sur-Rimarde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nancray-sur-Rimarde a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 026 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -12,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,34 % |
| Passoires F+G |
36,7 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
37,01 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 569 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 23 320 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,5% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
5,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 187 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 6 | -29,1% |
| 2023 | 1 802 €/m² | 7 | +117,8% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 6 | -34,5% |
| 2025 | 1 026 €/m² | 8 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chambon-la-Forêt | 1 037 €/m² | moyenne |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 34 | Bouilly-en-Gâtinais | 1 576 €/m² | faible |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 77 | Nibelle | 1 058 €/m² | moyenne |