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Nibelle
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Nibelle
À Nibelle (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 058 €/m², soit 2,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Nibelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Nibelle est de 1 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nibelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Nibelle présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nibelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nibelle a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 058 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,8% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,03 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
40,73 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 171 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 870 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
18,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 952 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 773 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 939 €/m² | 19 | +21,5% |
| 2023 | 1 013 €/m² | 15 | +7,9% |
| 2024 | 995 €/m² | 26 | -1,7% |
| 2025 | 1 058 €/m² | 17 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
98 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Nesploy | 1 268 €/m² | faible |
| 63 | Chambon-la-Forêt | 1 037 €/m² | moyenne |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 77 | Sury-aux-Bois | 1 244 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |