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Sury-aux-Bois
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sury-aux-Bois
À Sury-aux-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 244 €/m², soit 41,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 44,8 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Marché haussier (+44,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sury-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Sury-aux-Bois est de 1 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sury-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Sury-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sury-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sury-aux-Bois a augmenté de 44,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +44,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,6% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
8,19 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 53,3 % |
| Taxe foncière |
33,26 % |
Économie & population
| Population | 767 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 24 300 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
10,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 020 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 035 €/m² | 18 | +9,5% |
| 2023 | 961 €/m² | 14 | -7,1% |
| 2024 | 859 €/m² | 9 | -10,7% |
| 2025 | 1 244 €/m² | 13 | +44,8% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Combreux | 1 188 €/m² | faible |
| 72 | Nesploy | 1 268 €/m² | faible |
| 81 | Seichebrières | 1 700 €/m² | faible |
| 69 | Vitry-aux-Loges | 1 446 €/m² | haute |
| 77 | Nibelle | 1 058 €/m² | moyenne |
| 58 | Châtenoy | 845 €/m² | faible |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |