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Vitry-aux-Loges
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Vitry-aux-Loges
À Vitry-aux-Loges (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 446 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
Quel est le prix au m² à Vitry-aux-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitry-aux-Loges est de 1 446 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vitry-aux-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vitry-aux-Loges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vitry-aux-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitry-aux-Loges a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 446 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +1,9% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
16,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
Économie & population
| Population | 2 183 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 924 €/m² | 2 |
| Maison | 1 391 €/m² | 117 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 543 €/m² | 32 | +8,7% |
| 2023 | 1 514 €/m² | 27 | -1,9% |
| 2024 | 1 407 €/m² | 32 | -7,0% |
| 2025 | 1 446 €/m² | 29 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
160 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Seichebrières | 1 700 €/m² | faible |
| 37 | Combreux | 1 188 €/m² | faible |
| 77 | Sury-aux-Bois | 1 244 €/m² | moyenne |
| 56 | Ingrannes | 865 €/m² | faible |
| 62 | Sully-la-Chapelle | 1 731 €/m² | faible |
| 62 | Châteauneuf-sur-Loire | 1 695 €/m² | haute |
| 83 | Saint-Martin-d'Abbat | 1 350 €/m² | moyenne |
| 72 | Nesploy | 1 268 €/m² | faible |