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Ingrannes
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ingrannes
À Ingrannes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 865 €/m², soit 39,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-35,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Ingrannes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ingrannes est de 865 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ingrannes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,3 %, Ingrannes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ingrannes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ingrannes a baissé de 35,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 865 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
12,27 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 38,6 % |
| Taxe foncière |
35,36 % |
Économie & population
| Population | 532 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 055 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 800 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 170 €/m² | 7 | +46,1% |
| 2023 | 1 408 €/m² | 6 | +20,4% |
| 2024 | 1 350 €/m² | 6 | -4,1% |
| 2025 | 865 €/m² | 2 | -35,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sully-la-Chapelle | 1 731 €/m² | faible |
| 81 | Seichebrières | 1 700 €/m² | faible |
| 69 | Vitry-aux-Loges | 1 446 €/m² | haute |
| 37 | Combreux | 1 188 €/m² | faible |
| 63 | Courcy-aux-Loges | 1 111 €/m² | moyenne |
| 67 | Traînou | 1 421 €/m² | haute |
| 66 | Fay-aux-Loges | 1 541 €/m² | haute |
| 77 | Nibelle | 1 058 €/m² | moyenne |