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Traînou
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Traînou
À Traînou (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 421 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,5 % (35 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-6,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Traînou ?
Le prix médian de l'immobilier à Traînou est de 1 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Traînou ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Traînou présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Traînou ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Traînou a baissé de 6,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 421 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
8,4 % |
| Concernés E+F+G | 19,8 % |
| Taxe foncière |
43,12 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 3 402 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,3% |
| Revenu médian | 25 730 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
15,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 264 €/m² | 3 |
| Maison | 1 469 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 393 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 1 519 €/m² | 31 | +9,1% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 20 | +3,6% |
| 2024 | 1 519 €/m² | 29 | -3,5% |
| 2025 | 1 421 €/m² | 38 | -6,5% |
Ventes géolocalisées
165 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Loury | 1 439 €/m² | moyenne |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 74 | Rebréchien | 1 478 €/m² | moyenne |
| 62 | Sully-la-Chapelle | 1 731 €/m² | faible |
| 66 | Fay-aux-Loges | 1 541 €/m² | haute |
| 69 | Donnery | 1 577 €/m² | haute |
| 66 | Marigny-les-Usages | 1 591 €/m² | moyenne |
| 56 | Ingrannes | 865 €/m² | faible |