Loury
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Loury
À Loury (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Loury ?
Le prix médian de l'immobilier à Loury est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Loury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Loury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Loury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loury a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -12,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
9,79 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,3 % |
| Taxe foncière |
42,62 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 616 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 25 260 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 1 690 €/m² | 33 | +3,0% |
| 2023 | 1 645 €/m² | 23 | -2,7% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 19 | -15,7% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 29 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
126 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Traînou | 1 421 €/m² | haute |
| 74 | Rebréchien | 1 478 €/m² | moyenne |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 45 | Bougy-lez-Neuville | 879 €/m² | faible |
| 66 | Marigny-les-Usages | 1 591 €/m² | moyenne |
| 62 | Sully-la-Chapelle | 1 731 €/m² | faible |
| 80 | Neuville-aux-Bois | 1 697 €/m² | haute |
| 68 | Chilleurs-aux-Bois | 1 276 €/m² | haute |