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Chilleurs-aux-Bois
68 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chilleurs-aux-Bois
À Chilleurs-aux-Bois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 276 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,8 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
Quel est le prix au m² à Chilleurs-aux-Bois ?
Le prix médian de l'immobilier à Chilleurs-aux-Bois est de 1 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chilleurs-aux-Bois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Chilleurs-aux-Bois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chilleurs-aux-Bois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chilleurs-aux-Bois a augmenté de 0,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,3% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
8,32 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
44,96 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 2 084 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 23 290 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 318 €/m² | 3 |
| Maison | 1 347 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 55 | - |
| 2022 | 1 572 €/m² | 31 | +9,2% |
| 2023 | 1 327 €/m² | 36 | -15,5% |
| 2024 | 1 266 €/m² | 18 | -4,6% |
| 2025 | 1 276 €/m² | 28 | +0,8% |
Ventes géolocalisées
163 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Santeau | 4 893 €/m² | faible |
| 57 | Montigny | 695 €/m² | faible |
| 80 | Mareau-aux-Bois | 846 €/m² | faible |
| 67 | Attray | 1 413 €/m² | faible |
| 80 | Neuville-aux-Bois | 1 697 €/m² | haute |
| 63 | Courcy-aux-Loges | 1 111 €/m² | moyenne |
| 41 | Crottes-en-Pithiverais | 958 €/m² | faible |
| 59 | Escrennes | 1 422 €/m² | moyenne |