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Neuville-aux-Bois
80 haute Zone C1 697 €/m²
Prix m²
+12,8%
Évol. 1 an
10,70 €/m²
Loyer estimé
7,0 %
Rendement brut
4 987
Population
58
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+9,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+1,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 697 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +5,0% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 10,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,04 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
40,24 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 4 987 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 420 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
32,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 678 €/m² | 3 |
| T2 | 1 133 €/m² | 7 |
| T3 | 1 462 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 300 €/m² | 10 |
| Maison | 1 770 €/m² | 182 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 1 895 €/m² | 70 | +17,3% |
| 2023 | 1 743 €/m² | 57 | -8,0% |
| 2024 | 1 504 €/m² | 51 | -13,7% |
| 2025 | 1 697 €/m² | 35 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |