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Châtenoy
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Châtenoy
À Châtenoy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 845 €/m², soit 29,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 16,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (16,1 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-25,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châtenoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtenoy est de 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtenoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 16,1 %, Châtenoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtenoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtenoy a baissé de 25,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 845 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
16,06 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 51,1 % |
| Taxe foncière |
40,25 % |
Économie & population
| Population | 458 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 975 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 981 €/m² | 12 | -7,1% |
| 2023 | 1 141 €/m² | 8 | +16,3% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 5 | -0,2% |
| 2025 | 845 €/m² | 6 | -25,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Beauchamps-sur-Huillard | 962 €/m² | faible |
| 74 | Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 203 €/m² | faible |
| 56 | Coudroy | 899 €/m² | faible |
| 77 | Sury-aux-Bois | 1 244 €/m² | moyenne |
| 59 | Bouzy-la-Forêt | 851 €/m² | moyenne |
| 37 | Combreux | 1 188 €/m² | faible |
| 43 | Bellegarde | 1 160 €/m² | moyenne |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |