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Bouzy-la-Forêt
59 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bouzy-la-Forêt
À Bouzy-la-Forêt (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 851 €/m², soit 37,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,0 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Prix en baisse (-34,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bouzy-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouzy-la-Forêt est de 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouzy-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,0 %, Bouzy-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouzy-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouzy-la-Forêt a baissé de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 851 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -15,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
12,96 % |
| Passoires F+G |
18,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
38,79 % |
Économie & population
| Population | 1 218 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,1% |
| Revenu médian | 24 900 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 883 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 003 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 24 | +13,9% |
| 2023 | 1 030 €/m² | 17 | -9,8% |
| 2024 | 1 298 €/m² | 20 | +26,1% |
| 2025 | 851 €/m² | 10 | -34,4% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Bray-Saint-Aignan | 1 238 €/m² | moyenne |
| 47 | Bordes | 1 387 €/m² | haute |
| 80 | Bonnée | 1 101 €/m² | moyenne |
| 74 | Vieilles-Maisons-sur-Joudry | 1 203 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 58 | Châtenoy | 845 €/m² | faible |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Martin-d'Abbat | 1 350 €/m² | moyenne |