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Saint-Michel
54 faible Zone C1 010 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
151
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Michel
À Saint-Michel (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 010 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,6 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (1,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-18,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel est de 1 010 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Michel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel a baissé de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,0 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-29,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 010 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
35,7 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
36,58 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 151 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,1% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 1,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
11,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 010 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 806 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 093 €/m² | 5 | +35,6% |
| 2023 | 1 143 €/m² | 3 | +4,6% |
| 2024 | 1 240 €/m² | 2 | +8,5% |
| 2025 | 1 010 €/m² | 1 | -18,6% |
Ventes géolocalisées
12 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 47 | Barville-en-Gâtinais | 896 €/m² | faible |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |