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Saint-Loup-des-Vignes
31 faible Zone C1 401 €/m²
Prix m²
-60,4%
Évol. 1 an
8,38 €/m²
Loyer estimé
386
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Loup-des-Vignes
À Saint-Loup-des-Vignes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 401 €/m², soit 63,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 60,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-60,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Loup-des-Vignes ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Loup-des-Vignes est de 1 401 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Loup-des-Vignes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Loup-des-Vignes a baissé de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-63,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-71,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 401 €/m² |
| Évol. 1 an | -60,4% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 36,8 % |
| Taxe foncière |
40,95 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 386 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 577 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 096 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 486 €/m² | 6 | +35,5% |
| 2023 | 1 571 €/m² | 1 | +5,7% |
| 2024 | 3 542 €/m² | 2 | +125,4% |
| 2025 | 1 401 €/m² | 3 | -60,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Montbarrois | 1 395 €/m² | faible |
| 61 | Fréville-du-Gâtinais | 1 256 €/m² | faible |
| 72 | Boiscommun | 1 156 €/m² | moyenne |
| 67 | Montliard | 932 €/m² | faible |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |
| 52 | Batilly-en-Gâtinais | 1 946 €/m² | faible |
| 78 | Quiers-sur-Bézonde | 1 169 €/m² | moyenne |