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Chambon-la-Forêt
63 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chambon-la-Forêt
À Chambon-la-Forêt (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 037 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,2 %)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chambon-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Chambon-la-Forêt est de 1 037 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chambon-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,2 %, Chambon-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chambon-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chambon-la-Forêt a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 037 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,51 €/m² |
| Rendement brut |
10,23 % |
| Passoires F+G |
24,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,6 % |
| Taxe foncière |
36,48 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 965 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 23 520 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 996 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 161 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 220 €/m² | 11 | +5,1% |
| 2023 | 1 308 €/m² | 11 | +7,2% |
| 2024 | 1 209 €/m² | 13 | -7,5% |
| 2025 | 1 037 €/m² | 17 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Nancray-sur-Rimarde | 1 026 €/m² | faible |
| 34 | Bouilly-en-Gâtinais | 1 576 €/m² | faible |
| 77 | Nibelle | 1 058 €/m² | moyenne |
| 56 | Vrigny | 769 €/m² | moyenne |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |
| 63 | Courcy-aux-Loges | 1 111 €/m² | moyenne |
| 70 | Bouzonville-aux-Bois | 1 219 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Michel | 1 010 €/m² | faible |