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Mézières-en-Gâtinais
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mézières-en-Gâtinais
À Mézières-en-Gâtinais (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 372 €/m², soit 35,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,13 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+39,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mézières-en-Gâtinais ?
Le prix médian de l'immobilier à Mézières-en-Gâtinais est de 1 372 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mézières-en-Gâtinais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Mézières-en-Gâtinais présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mézières-en-Gâtinais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mézières-en-Gâtinais a augmenté de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 372 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,1% |
| Évol. pluriannuelle | +11,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,13 €/m² |
| Rendement brut |
7,43 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 63,9 % |
| Taxe foncière |
43,18 % |
Économie & population
| Population | 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 13,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 056 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 226 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 253 €/m² | 12 | +2,2% |
| 2023 | 1 454 €/m² | 3 | +16,0% |
| 2024 | 986 €/m² | 5 | -32,2% |
| 2025 | 1 372 €/m² | 3 | +39,1% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Juranville | 918 €/m² | faible |
| 61 | Fréville-du-Gâtinais | 1 256 €/m² | faible |
| 54 | Lorcy | 1 087 €/m² | faible |
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 67 | Ouzouer-sous-Bellegarde | 918 €/m² | faible |
| 31 | Saint-Loup-des-Vignes | 1 401 €/m² | faible |
| 78 | Quiers-sur-Bézonde | 1 169 €/m² | moyenne |
| 44 | Beaune-la-Rolande | 1 063 €/m² | moyenne |