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Villemoutiers
41 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villemoutiers
À Villemoutiers (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 224 €/m², soit 14,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villemoutiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Villemoutiers est de 1 224 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villemoutiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Villemoutiers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villemoutiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villemoutiers a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 224 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +15,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,38 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 53,7 % |
| Taxe foncière |
39,34 % |
Économie & population
| Population | 471 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 22 300 € |
| Taux de chômage | 13,2% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 067 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 063 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 827 €/m² | 4 | -22,2% |
| 2023 | 1 140 €/m² | 4 | +37,9% |
| 2024 | 1 374 €/m² | 9 | +20,5% |
| 2025 | 1 224 €/m² | 3 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Ladon | 1 165 €/m² | moyenne |
| 61 | Moulon | 1 304 €/m² | faible |
| 48 | Presnoy | 694 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Maurice-sur-Fessard | 1 060 €/m² | moyenne |
| 49 | Chapelon | 616 €/m² | faible |
| 53 | Chailly-en-Gâtinais | 900 €/m² | moyenne |
| 78 | Auvilliers-en-Gâtinais | 1 284 €/m² | faible |
| 57 | Chevillon-sur-Huillard | 923 €/m² | moyenne |