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Châlette-sur-Loing
59 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châlette-sur-Loing
À Châlette-sur-Loing (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 380 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (130 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage élevé (23,3 %)
Quel est le prix au m² à Châlette-sur-Loing ?
Le prix médian de l'immobilier à Châlette-sur-Loing est de 1 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châlette-sur-Loing ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Châlette-sur-Loing présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châlette-sur-Loing ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châlette-sur-Loing a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,9% |
| Transactions/an | 130 |
| Loyer estimé | 12,87 €/m² |
| Rendement brut |
10,40 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 29,7 % |
| Taxe foncière |
54,42 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 12 677 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 17 200 € |
| Taux de chômage | 23,3% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
12,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
48,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 529 €/m² | 19 |
| T2 | 1 376 €/m² | 10 |
| T3 | 1 176 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 038 €/m² | 16 |
| Maison | 1 385 €/m² | 414 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 341 €/m² | 164 | - |
| 2022 | 1 454 €/m² | 143 | +8,4% |
| 2023 | 1 350 €/m² | 111 | -7,2% |
| 2024 | 1 365 €/m² | 106 | +1,1% |
| 2025 | 1 380 €/m² | 128 | +1,1% |
Ventes géolocalisées
622 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Montargis | 1 436 €/m² | haute |
| 48 | Villemandeur | 1 472 €/m² | haute |
| 69 | Cepoy | 1 474 €/m² | haute |
| 58 | Corquilleroy | 1 386 €/m² | haute |
| 56 | Pannes | 1 301 €/m² | haute |
| 86 | Paucourt | 1 328 €/m² | moyenne |
| 52 | Amilly | 1 556 €/m² | haute |
| 56 | Girolles | 1 344 €/m² | faible |