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Montargis
51 haute Zone B11 436 €/m²
Prix m²
-2,8%
Évol. 1 an
11,38 €/m²
Loyer estimé
8,9 %
Rendement brut
14 825
Population
269
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-14,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 436 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,8% |
| Évol. pluriannuelle | +3,4% |
| Transactions/an | 269 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
8,85 % |
| Passoires F+G |
12,2 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
54,35 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 14 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 16 670 € |
| Taux de chômage | 24,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
68,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 656 €/m² | 112 |
| T2 | 1 468 €/m² | 179 |
| T3 | 1 225 €/m² | 213 |
| T4 et + | 1 075 €/m² | 179 |
| Maison | 1 477 €/m² | 342 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 322 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 321 | +3,8% |
| 2023 | 1 490 €/m² | 246 | +3,4% |
| 2024 | 1 476 €/m² | 222 | -0,9% |
| 2025 | 1 436 €/m² | 236 | -2,8% |
Ventes géolocalisées
1 314 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |