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Villemandeur
48 haute Zone B21 472 €/m²
Prix m²
-9,1%
Évol. 1 an
13,36 €/m²
Loyer estimé
10,1 %
Rendement brut
7 078
Population
84
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,6 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-20,4 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 472 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +1,1% |
| Transactions/an | 84 |
| Loyer estimé | 13,36 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 29,6 % |
| Taxe foncière |
47,62 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 7 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 14,0% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 283 €/m² | 2 |
| T2 | 2 002 €/m² | 3 |
| T3 | 1 687 €/m² | 22 |
| T4 et + | 1 625 €/m² | 6 |
| Maison | 1 588 €/m² | 318 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 70 | - |
| 2022 | 1 457 €/m² | 98 | +0,0% |
| 2023 | 1 624 €/m² | 98 | +11,4% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 74 | -0,2% |
| 2025 | 1 472 €/m² | 81 | -9,1% |
Ventes géolocalisées
398 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |