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Paucourt
86 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Paucourt
À Paucourt (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 328 €/m², soit 0,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Paucourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Paucourt est de 1 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paucourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Paucourt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paucourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paucourt a augmenté de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,6% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 9,78 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 34,1 % |
| Taxe foncière |
50,32 % |
| TEOM | 13,60 % |
Économie & population
| Population | 927 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 28 850 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
5,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 095 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 049 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 5 | -6,7% |
| 2023 | 1 321 €/m² | 11 | +34,9% |
| 2024 | 1 295 €/m² | 10 | -2,0% |
| 2025 | 1 328 €/m² | 21 | +2,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Cepoy | 1 474 €/m² | haute |
| 62 | Chapelle-Saint-Sépulcre | 1 857 €/m² | faible |
| 59 | Châlette-sur-Loing | 1 380 €/m² | haute |
| 87 | Griselles | 1 480 €/m² | moyenne |
| 52 | Ferrières-en-Gâtinais | 1 397 €/m² | haute |
| 51 | Montargis | 1 436 €/m² | haute |
| 39 | Louzouer | 1 377 €/m² | faible |
| 56 | Girolles | 1 344 €/m² | faible |