- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Aulnay-la-Rivière
Aulnay-la-Rivière
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aulnay-la-Rivière
À Aulnay-la-Rivière (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 722 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,1 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Prix en baisse (-22,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aulnay-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Aulnay-la-Rivière est de 722 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aulnay-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,1 %, Aulnay-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aulnay-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aulnay-la-Rivière a baissé de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 722 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,3% |
| Évol. pluriannuelle | -54,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
15,14 % |
| Passoires F+G |
43,3 % |
| Concernés E+F+G | 52,2 % |
| Taxe foncière |
35,63 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 511 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 24 990 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 636 €/m² | 2 |
| Maison | 1 160 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 376 €/m² | 8 | -13,6% |
| 2023 | 1 401 €/m² | 9 | +1,8% |
| 2024 | 929 €/m² | 5 | -33,7% |
| 2025 | 722 €/m² | 5 | -22,3% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Neuville-sur-Essonne | 1 067 €/m² | faible |
| 60 | Ondreville-sur-Essonne | 1 594 €/m² | faible |
| 50 | Grangermont | 1 864 €/m² | faible |
| 72 | Estouy | 1 234 €/m² | faible |
| 66 | Briarres-sur-Essonne | 1 769 €/m² | moyenne |
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |
| 24 | Dimancheville | 670 €/m² | faible |
| 49 | Échilleuses | 674 €/m² | faible |