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Boulancourt
75 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boulancourt
À Boulancourt (Seine-et-Marne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 240 €/m², soit 3,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boulancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Boulancourt est de 2 240 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boulancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Boulancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boulancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boulancourt a augmenté de 9,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 240 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,3% |
| Évol. pluriannuelle | +42,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 350 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 1,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
16,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 569 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 8 | -6,5% |
| 2023 | 1 776 €/m² | 5 | +21,1% |
| 2024 | 2 049 €/m² | 3 | +15,4% |
| 2025 | 2 240 €/m² | 2 | +9,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 77
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Plessis-Placy | 1 910 €/m² | faible |
| 87 | Chambry | 2 752 €/m² | moyenne |
| 87 | Plessis-aux-Bois | 3 017 €/m² | faible |
| 87 | Giremoutiers | 2 742 €/m² | faible |
| 86 | Gressy | 3 493 €/m² | faible |