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Malesherbois
48 haute Zone B21 648 €/m²
Prix m²
-13,5%
Évol. 1 an
11,63 €/m²
Loyer estimé
7,9 %
Rendement brut
8 016
Population
119
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-16,9 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-24,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 8 016 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 737 €/m² | 30 |
| T2 | 1 612 €/m² | 38 |
| T3 | 1 447 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 442 €/m² | 24 |
| Maison | 1 808 €/m² | 314 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 147 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 142 | +3,2% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 103 | -3,6% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 96 | +9,7% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 108 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |