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Malesherbois
48 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Malesherbois
À Malesherbois (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 648 €/m², soit 16,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (119 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Malesherbois ?
Le prix médian de l'immobilier à Malesherbois est de 1 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malesherbois ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Malesherbois présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malesherbois ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malesherbois a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 119 |
| Loyer estimé | 11,63 €/m² |
| Rendement brut |
7,88 % |
| Passoires F+G |
15,4 % |
| Concernés E+F+G | 35,1 % |
| Taxe foncière |
47,44 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 8 016 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 21 540 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 737 €/m² | 30 |
| T2 | 1 612 €/m² | 38 |
| T3 | 1 447 €/m² | 43 |
| T4 et + | 1 442 €/m² | 24 |
| Maison | 1 808 €/m² | 314 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 746 €/m² | 147 | - |
| 2022 | 1 802 €/m² | 142 | +3,2% |
| 2023 | 1 737 €/m² | 103 | -3,6% |
| 2024 | 1 905 €/m² | 96 | +9,7% |
| 2025 | 1 648 €/m² | 108 | -13,5% |
Ventes géolocalisées
591 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Buthiers | 1 964 €/m² | moyenne |
| 56 | Nanteau-sur-Essonne | 1 771 €/m² | faible |
| 75 | Boulancourt | 2 240 €/m² | faible |
| 62 | Augerville-la-Rivière | 1 535 €/m² | faible |
| 53 | Boigneville | 1 795 €/m² | faible |
| 50 | Orville | 1 750 €/m² | faible |
| 43 | Tousson | 2 145 €/m² | faible |
| 24 | Dimancheville | 670 €/m² | faible |