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Yèvre-la-Ville
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Yèvre-la-Ville
À Yèvre-la-Ville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 495 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Prix en baisse (-12,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Yèvre-la-Ville ?
Le prix médian de l'immobilier à Yèvre-la-Ville est de 1 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yèvre-la-Ville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Yèvre-la-Ville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yèvre-la-Ville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yèvre-la-Ville a baissé de 12,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 495 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,9% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 9,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,31 % |
| Passoires F+G |
38,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
35,82 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 652 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,7% |
| Revenu médian | 24 690 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 515 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 532 €/m² | 14 | +28,3% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 6 | +2,4% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 9 | +9,5% |
| 2025 | 1 495 €/m² | 6 | -12,9% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Givraines | 1 649 €/m² | faible |
| 47 | Boynes | 1 131 €/m² | moyenne |
| 72 | Estouy | 1 234 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 74 | Dadonville | 1 437 €/m² | moyenne |
| 55 | Courcelles | 1 458 €/m² | faible |
| 67 | Neuville-sur-Essonne | 1 067 €/m² | faible |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |