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Pithiviers-le-Vieil
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pithiviers-le-Vieil
À Pithiviers-le-Vieil (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 402 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Pithiviers-le-Vieil ?
Le prix médian de l'immobilier à Pithiviers-le-Vieil est de 1 402 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pithiviers-le-Vieil ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Pithiviers-le-Vieil présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pithiviers-le-Vieil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pithiviers-le-Vieil a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 402 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +32,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
9,36 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 30,3 % |
| Taxe foncière |
36,75 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 398 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 056 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 1 493 €/m² | 22 | +41,3% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 13 | +7,9% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 12 | +1,3% |
| 2025 | 1 402 €/m² | 23 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Escrennes | 1 422 €/m² | moyenne |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |
| 74 | Dadonville | 1 437 €/m² | moyenne |
| 48 | Laas | 1 063 €/m² | faible |
| 68 | Bondaroy | 1 789 €/m² | faible |
| 50 | Guigneville | 1 226 €/m² | faible |
| 66 | Ascoux | 1 279 €/m² | moyenne |
| 80 | Mareau-aux-Bois | 846 €/m² | faible |