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Guigneville
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Guigneville
À Guigneville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 226 €/m², soit 23,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,7 %)
- Prix en baisse (-20,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Guigneville ?
Le prix médian de l'immobilier à Guigneville est de 1 226 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guigneville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,7 %, Guigneville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guigneville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guigneville a baissé de 20,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 226 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,4% |
| Évol. pluriannuelle | -11,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
10,70 % |
| Passoires F+G |
18,2 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
35,58 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 710 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 522 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 388 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 913 €/m² | 10 | +37,8% |
| 2023 | 1 307 €/m² | 9 | -31,6% |
| 2024 | 1 541 €/m² | 3 | +17,9% |
| 2025 | 1 226 €/m² | 6 | -20,4% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Morville-en-Beauce | 1 082 €/m² | faible |
| 61 | Pithiviers-le-Vieil | 1 402 €/m² | moyenne |
| 71 | Greneville-en-Beauce | 1 127 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-en-Beauce | 1 542 €/m² | faible |
| 79 | Engenville | 1 447 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 46 | Léouville | 1 027 €/m² | faible |
| 53 | Pithiviers | 1 611 €/m² | haute |